。在深圳办理个人房产资格证明及税费的注意事项
对于海归留学生在深圳的房产购买和办理房产证明，需要注意以下事项：
1、房产证明申请材料
留学生购买房产后，需要提供以下材料：
（1）购房合同或产权证书的复印件；
（2）身份证复印件；
（3）行政区划规划局签发的房产证明申请表。
2、房产证明申请流程
（1）递交材料：将上述材料交至所属行政区划规划局；
（2）审核：行政区划规划局对材料进行审核；
（3）公示：未发现任何问题后，行政区划规划局将公示期进行30天；
（4）发证：公示期结束后，行政区划规划局发放房产证明。
3、房地产税的缴纳
留学生购买房产需缴纳房地产税，税率为1.5%，应由房屋所有人在当年3月底前向主管税务机关申报缴纳。如果留学生出租房屋，还需要缴纳个人所得税，税率为5%或20%不等。
总体而言，留学生在深圳的房产购买和办理房产证明相对比较简单。但在具体操作时，仍需注意材料齐全、时间安排合理等问题，以确保申请成功。同时，对于缴纳房地产税和个人所得税问题，留学生也需要了解相关规定，避免因税费问题产生不必要的麻烦。